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Técnico profesional en urbanismo del centro EFO Escuela de Formación Online

Programa de Técnico profesional en urbanismo

Modalidad: A Distancia

Descripción

Objetivos:

Tener una adecuada formación que permita el ejercicio de la profesión de forma eficaz y con la máxima garantía para los clientes



Capacitar al participante a descubrir todas las herramientas del marketing y posicionar su negocio inmobiliario en una buena situación ante la competencia



Ayudar a conocer las técnicas y métodos de la Valoración Inmobiliaria, con el fin de adquirir unos sólidos conocimientos relacionados con la comercialización y la rentabilidad que comporta cualquier inversión inmobiliaria, así como sus posibles riesgos: proyecto de una promoción, compraventa de un inmueble, valoración de un terreno, tasación pericial, valoración hipotecaria, etc



Adquirir sólidos conocimientos acerca del régimen urbanístico, de la propiedad del suelo, el planteamiento del territorio, así como de las viviendas de protección pública



Conocer todo el sistema tributario español en el área inmobiliario, podrá también asesorar que condiciones fiscales son las más ventajosas para el posible sujeto pasivo y sobre las repercusiones fiscales en las compraventas, herencias y donaciones de inmuebles, incluyéndolas cuestiones tributarias que afecten la vivienda.

Temario

Temario:



MÓDULO I. GESTIÓN URBANÍSTICA



TEMA 1. INTRODUCCIÓN A LA GESTIÓN URBANÍSTICA



1.Introducción a la Gestión Urbanística



2.El Urbanismo en España



3.Normativa actual en materia de urbanismo



4.Principios de la Normativa Actual del Suelo





TEMA 2. DERECHOS Y DEBERES DE LOS CIUDADANOS



1.Derechos del ciudadano.



2.Deberes del ciudadano.



3.Régimen urbanístico del derecho de propiedad del suelo.



4.Facultades del derecho de propiedad del suelo



5.Deberes y cargas de la propiedad del suelo





TEMA 3. BASES DEL RÉGIMEN DEL SUELO



1.Criterios Básicos de utilización del Suelo



2.Publicidad y Eficacia en la Gestión Pública Urbanística



3.Situaciones Básicas del Suelo



4.Utilización del Suelo Rural



5.Transformación urbanística



6.Evaluación y Seguimiento de la Sostenibilidad del Desarrollo Urbano



7.Deberes de la Promoción de las Actuaciones de Transformación Urbanística



8.Otros Aspectos urbanísticos





TEMA 4. RÉGIMEN DE VALORES



1.Ámbito del régimen de valoraciones



2.Criterios generales para la valoración de inmuebles



3.Valoración en el suelo rural



4.Valoración en el suelo urbanizado



5.Indemnización de la facultad de participar en actuaciones de nueva urbanización



6.Indemnización de la iniciativa y la promoción de actuaciones de urbanización o de edificación



7.Valoración del suelo en régimen de equidistribución de beneficios y cargas



8.Régimen de la valoración





TEMA 5. RÉGIMEN DE LA EXPROPIACIÓN FORZOSA



1.Régimen de las expropiaciones por razón de la ordenación territorial y urbanística



2.Justiprecio



3.Ocupación e inscripción en el Registro de la Propiedad



4.Adquisición libre de cargas



5.Modalidades de gestión de la expropiación



6.Supuestos de reversión y de retasación



7.Supuestos indemnizatorios





TEMA 6. FUNCIÓN SOCIAL DE LA PROPIEDAD Y GESTIÓN DEL SUELO



1.Venta y sustitución forzosas



2.Patrimonios públicos de suelo



3.Derecho de superficie



4.Régimen jurídico del suelo





TEMA 7. REGISTRO DE LA PROPIEDAD



1.Organización del Registro de la Propiedad



2.Qué se inscribe y se anota en el Registro de la Propiedad



3.Requisitos de los títulos para inscribirse en el Registro de la Propiedad



4.Quién puede solicitar la inscripción



5.Principios de funcionamiento del Registro



6.Procedimiento de inscripción



7.Efectos de la inscripción en el Registro de la Propiedad



8.Certificación administrativa.



9.Normativa





ANEXO 1. TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY HIPOTECARIA



1.MÓDULO II. CDROM &ndash, GESTIÓN URBANÍSTICA. LEGISLACIÓN Y EJEMPLOS DE PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA





TEMA 1. LEGISLACIÓN





TEMA 2. GRANADA



1.Fichas



2.Fichas área de reserva



3.Fichas no urbanizables



4.Fichas suelo urbano



5.Fichas urbanizable



6.Memoria



7.Normativa



8.Planos



9.Planos calificacion y ordenación física



10.Planos catálogo edificaciones



11.Planos clasificación del suelo



12.Planos de área de reparto



13.Planos de arqueología



14.Planos de infraestructuras



15.Planos de sistemas generales



16.Planos de suelo no urbanizable





TEMA 3. TOLEDO



1.Fichas sectores



2.Fichas UA



3.Memoria



4.Justificativa



5.Normativa



6.Planos



7.Carta arqueológica



8.Catálogo



9.Ordenación detallada



10.Ordenación estructural



11.Serie general

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