Temario
OBJETO DEL CURSO
Adquirir las competencias que se necesitan para poder gestionar una inmobiliaria, facilitando todos los conocimientos que necesite para poder desempeñar las funciones de gestión y dirección. Entre esos conceptos hay elementos del derecho inmobiliario, tasaciones y valoraciones de bienes inmuebles y suelo.
DIRIGIDO A
Profesionales del sector que quieran ampliar conocimientos en este ámbito.
Personas que quieran comenzar una carrera profesional en el sector de las inmobiliarias
PARA QUE TE PREPARA
Una vez asimilados todos los conceptos se está preparado para poder dirigir y fgestionar una inmobiliaria siendo capaz de establecer tasaciones y valoraciones de bienes inmuebles.
TEMARIO
LA GESTIÓN INMOBILIARIA
* Importancia económica y jurídica
* Los diferentes tipos de contratos
* El técnico en Gestión Inmobiliaria
DERECHOS LIMITATIVOS DE DOMINIO
* Derecho de propiedad
* Limitaciones del dominio
* Conflictos que suelen tener lugar y su resolución
* La propiedad inmobiliaria
* Derechos privados
EL CONTRATO DE COMPRAVENTA
* Gestiones previas a la compraventa
* Diferentes modelos de contratos
* La importancia económica y jurídica
* Participantes en el contrato de compraventa
* Objetivos del contrato
* Derechos y obligaciones tanto del comprador como del vendedor
CONCEPTO Y CARACTERÍSTCIAS DEL DERECHO INMOBILIARIO REGISTRAL
INTRODUCCIÓN AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
* Concepto y características del registro de la propiedad
* El objeto del registro de la propiedad
* Funcionamiento del registro de la propiedad
* Procedimientos de registro
LA HIPOTECA COMO GRACNTÍA
* La hipoteca inmobiliaria
* Obligaciones hipotecarias
* Participantes en el proceso hipotecario
* Inicio y fin del proceso hipotecario
LOS ARRENDAMIENTOS
* ¿,Qué son?
* Funcionamiento y normativa relativos al arrendamiento
* Derechos y obligaciones a los que da lugar
* La posibilidad del subarrendamiento
* Legislación y contratos de arrendamientos urbanos
* Tipos de contratos de arrendamientos urbanos
* Procesos de financiación
* Los arrendamientos no urbanos
LA PROPIEDAD HORIZONTAL
* ¿,Qué es?
* ¿,Cómo se constituye?
* Funcionamiento y participantes de la propiedad horizontal
* Derechos y obligaciones
* Constitución y extinción de una propiedad horizontal
LA TASACIÓN INMOBILIARIA
* Elementos de la tasación
* Aspectos a tener en cuenta en la tasación inmobiliaria
* Proceso de valoración de un inmueble
* Métodos de valoración
* Normativa
INFORMES Y CERTIFICADOS DE TASACIÓN
* Proceso de elaboración
* Aspectos a elaborar en la creación de informes y certificados de tasación
* Forma de los informes y certificados
* Participantes en el proceso de elaboración de un informe o certificado
FISCALIDAD INMOBILIARIA
* El derecho tributario
* El IVA
* El IRPF
* Impuestos locales
LA CONTABILIDAD INMOBILIARIA
* Concepto de contabilidad
* Registro contable
* Los estados contables
* Apertura y cierre de la contabilidad
* Balance de comprobación
* Cálculo del resultado
* Cuentas anuales
* El Plan General de Contabilidad
* El nuevo Plan General Contable
* Diferencias entre pagos y cobros y gastos e ingresos
* Periodificación de ingresos y gastos
* Contabilización del IVA soportado y repercutido
* Cálculo del impuesto y base imponible
* Tipo de gravamen
* Liquidación del IVA
* Inmovilizado material e inmaterial o intangible
* Clasificación de las existencias
* Registro y valoración de las existencias
EMPRESAS CONSTRUCTORAS E INMOBILIARIAS
* ¿,Qué son?
* Funcionamiento
* Operaciones específicas
ACTIVOS Y PASIVOS
* Préstamo y partidas a cobrar
* Efectos comerciales a cobrar
* Operaciones financieras
* Proveedores y acreedores
* Otras deudas
* Fondos propios
* Provisiones y contingencias
* Aspectos contables de la UTE y su régimen fiscal
* Balance
* Cuenta de pérdidas y ganancias
* Estado de cambios en el Patrimonio Neto
* Estado de flujos de efectivo
* Memoria
* El impuesto sobre beneficios
