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Curso de Gestion de fincas de ESTUDIOS DE EMPRESA Escuela de Formación Empresarial

ESTUDIOS DE EMPRESA Escuela de Formación Empresarial

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Temario

PROGRAMA


GESTION DE COMUNIDADES


MODULO 1 La actividad profesional-la intermediación en el sector inmobiliario-proyecto empresarial-ogliciones fiscales-las normas laborales-estrategias publicitarias


MODULO 2 La propiedad horizontal. marco normativo-la comunidad de bienes-la propiedad horizontal-la compra-la declaración de obra nueva-la división del edificio- comuneros y ocupantes- jeranqu�,de las normas aplicables-el titulo constitutivo-los estatutos-el reglamento de régimen de interior-acuerdos de las juntas de propietarios


MODULO 3 Organos de gobierno de la comunidad la junta de propietarios- organos personales- el presidente - el viceprecidente- el administrador- el secretario-


MODULO 4 Régimen jurídico y económico de la comunidad de propietarrios- derechos de los propietarios- obligaciones de los propietarios-actividades no permitidas-limitaciones al derecho de realizar modificaciones en pisos o locales-procedimiento frento al infractor de las prohibiciones-la cuota o coeficiente de participación quien debe pagar la cuota comunitaria-el presupuesto comunitario y la cuota- el fondo de reserva- impugnacion e impago de la cuota- procedimiento judicial para la reclamación de deudas comunitarias- garantia legal del cobro de las cuotas impagadas- régimen laboral de los empleados- obligaciones de la comunidad en material laboral- obligaciones fiscales- los seguros de inmuebles


MODULO 5 Elementos comunes, eliminación de barreras arquitectonicas y regimen de los complejos inmobiliarios privados- formas de ordenación de los complejos inmobiliarios privados- agrupación de comunidades de propietarios- extinción de barreras arquitectónicas en edificios en régimen de propiedad horizontal


LA COMPRAVENTA INMOBILIARIA


MODULO 1 Adquisición de vivienda nueva - la edificación derechos de los consumidores y usuarios de viviendas- la relacion contractual- responsabilidad contractual de las partes en el contrato de compraventa


MODULO 2 Segundas y posteriores transmisiones de viviendas- Organización del sistema registral


MODULO 3 Derecho hipotecario y arrendamiento de inmuebles-arrendamientos de inmuebles


CONTABILIDAD


Contabilidad general


Objetivo: Proporcionar los conocimientos suficientes y necesarios para consolidar las bases de la ciencia contable y permitir al alumno que se mueva con seguridad en el ?EA DE LA CONTABILIDAD DE LA EMPRESA.


SUMARIO:


1. CONCEPTOS GENERALES.EL PATRIMONIO


2. EL BALANCE DE SITUACION


3. LAS CUENTAS Y LAS OBLIGACIONES REGISTRALES


4. LIBROS DE CONTABILIDAD, PRINCIPIOS CONTABLES Y PLANIFICACIION


5. PROBLEMATICA DEL ACTIVO FIJO. AMORTIZACIONES


6. PROVISIONES Y PERIODIFICACIONES


7. EXISTENCIAS. CRITERIOS DE VALORACIӎ,


8. LAS CUENTAS DE RESULTADOS


9. LA APLICACION DE RESULTADOS


10. DESARROLLO DE UN EJERCICIO CONTABLE


Plan de contabilidad


Objetivo: Conseguir el conocimiento y posterior aplicación de PGC que pretende armonizar la información contable con la actual legislación mercantil y con los principios que rigen en la CEE.


SUMARIO:


1. INTRODUCCION


2. PRINCIPIOS CONTABLES


3. CUADRO DE CUENTAS


4. DEFINICIONES Y RELACIONES CONTABLES


5. CUENTAS ANUALES


6. NORMAS DE VALORACIӎ, CASOS PRACTICOS


FISCALIDAD INMOBILIARIA


MODULO 1: Conceptos Tributarios Introducción La relaci�,�,ur�,co tributaria. Las obligaciones tributarias. Los tributos. La deuda tributaria. Otros conceptos de la relación tributaria


MODULO 2: El inmueble y el impuesto sobre la rentta de las personas fisicas Introducción Los rendimientos del capital inmobiliario. Imputación de rentas inmobiliarias. Rendimientos de actividades empresariales. La afectación


MODULO 3: El inmueble y el impuesto sobre la rentta de las personas fisicas II Ganancias y perdias de patrimonio. Exención por reinversión de los importes obtenidos en la transmisión de la vivienda habitual. Deducción por adquisición de la vivienda habitual


MODULO 4: El inmueble y el impuesto sobre el patrimonio Introducción El hecho imponible. El sujeto pasivo. la base imponible. Otros elementos del impuesto


MODULO 5: El inmueble y el impuesto sobre el valor a�,�,do Intoducci�,�,el hecho imponible. las exenciones. El devengo del impuesto. Lugar realización el hecho imponible. el sujeto pasivo. Repercusión del impuesto.


MODULO 6: El inmueble y el impuesto sobre el valor añadido II La base imponible. El tipo impositivo. Las deducciones. La regla de la prorrata


MODULO 7: El inmueble y los impuestos transmisiones patrimoniales y sucesiones y donaciones El impuesto sobre trasmisiones patrimoniales y actos juridicos documentados. El impuesto sobre sucesiones y donaciones


MODULO 8: El inmueble y los tributos locales El impuesto sobre bienes inmuebles. Impuesto sobre incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana

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