El Home Staging, la disciplina que trata de sacar el mejor partido a una vivienda en venta o alquiler por medio de la mejora visual del espacio, ha irrumpido con fuerza en España. Una correcta implantación de sus técnicas permite obtener un cambio positivo en la presentación de la vivienda, haciéndola más atractiva para compradores e inquilinos potenciales. A continuación, exponemos 8 consejos que hemos aprendido de esta innovadora disciplina.
Lo bueno, si sobrio, dos veces bueno
Ilumina tus habitaciones. La iluminación es uno de los factores más importantes que decantan una venta. Por eso, es recomendable abrir las persianas, iluminar los rincones oscuros, utilizar cortinas de tela de visillo y no enseñar la casa cuando haga nublado o llueva.
Quita los objetos innecesarios. Menos es más. Despeja la sala de trastos inservibles. La acumulación de objetos quita espacio y da sensación de que la casa es más pequeña. Además, las estancias despejadas transmiten ligereza frente a las abarrotadas, que dan sensación de agobio.
Despersonaliza. A los compradores o potenciales inquilinos no les gusta ver que un apartamento esté lleno de objetos personales, como fotos familiares o souvenirs de viajes. Lo bueno, si sobrio, dos veces bueno.
Destaca los puntos fuertes. Potenciar las cualidades de tu casa es fundamental. La distribución del espacio es muy importante en este punto. Además, es importante no ocultar tus muebles o salas más importantes. Si cuentas con un parquet de calidad, no lo ocultes con una alfombra; si tienes una chimenea de gran valor, ten cuidado con no taparla.
Ventila las salas. Abrir las ventanas de la casa unos minutos antes de que lleguen tus potenciales clientes ayuda a crear un ambiente de bienestar. Tener flores frescas o una fuente de agua también ayuda a refrescar y crear un espacio agradable.
Mantén una limpieza estricta. Aunque parezca evidente, es una regla que se cumple muy pocas veces. Pasar el polvo, barrer o fregar es algo que se debería hacer el mismo día que vayan a visitar tu casa.
Esto es solo una pequeña muestra de lo que se puede conseguir con el Home Staging, pero hay mucho mucho más. Si te has quedado con ganas de aprender más, Escuela Madrileña de Decoración imparte el primer y único curso de Home Staging acreditado por la Asociación Internacional de Profesionales de Home Staging (IAHSP), dirigido a inmobiliarias, profesionales de la decoración e interiorismo, empresarios que quieran optimizar sus negocios y, en definitiva, a cualquier persona que quiera mejorar el espacio de su casa para atraer a posibles compradores o inquilinos.
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