Temario
PRESENTACIÒ,N
Las diferentes actividades relacionadas con la finca raíz, desarrollaron el concepto de derecho inmobiliario de manera muy rápida respecto a la propiedad privada inmobiliaria con la ley 675 de 2001, que trata sobre el tema del manejo de la propiedad horizontal y la ley 1579 de 2012, que aclara definitivamente para el derecho colombiano, cuáles son los actos, títulos y documentos sujetos a registro y organiza el sistema registral, estableciendo los elementos constitutivos del registro inmobiliario y organizando de forma contundente el servicio público inmobiliario
OBJETIVO GENERAL
Suministrar al alumno los conocimientos generales y específicos sobre los diversos temas que conforman los pasos ante las diferentes entidades que hacen las actividades inmobiliarias, verificando los requisitos legales del registro público en Colombia.
DIRIGIDO A
Profesionales inmobiliarios vinculados con la actividad constructora y el sector financiero, abogados, auxiliares de justicia, arquitectos, ingenieros, administradores de arrendamientos y ventas, administradores de propiedad horizontal, administradores en general, peritos avaluadores que deseen reforzar sus conocimientos, miembros del consejo de administración, propietarios, residentes, empresas de administración, empresarios, estudiantes, y personas interesadas.
PERFIL DEL EGRESADO
Al finalizar el diplomado, nuestro egresado habrá adquirido las competencias para asesorar cualquier actividad del Derecho Inmobiliario y podrá trabajar efectuando contratos de compraventa, arrendamiento, hipotecas, el procedimiento registral, estatutos, Propiedad Horizontal, lo mismo que gestionar y asesorar agencias inmobiliarias.
COMPETENCIAS PROFESIONALES
Los CONSULTORES contaran con los conocimientos que les permitan optimizar los recursos con los que cuentan para realizar un trabajo eficiente con la calidad que demanda la sociedad colombiana.
* Cognitivas
* Investigativas
* Comunicativas
* Axiológicas
* Interpretativas
* Argumentativas
* Propositivas
PLAN DE ESTUDIO
INTRODUCCIÓN AL DIPLOMADO
Presentación del especialista y coordinador, justificación, objetivos, metodología, evaluación y generación de claves virtuales
FUNDAMENTOS Y DERECHOS DE LA PROPIEDAD Y EL DOMINIO
* Conceptos, atributos naturaleza,
* Regularización de la propiedad raíz
* Constitución y dominio de la finca raíz
* Régimen conservatorio de bienes raíces
PROPIEDAD HORIZONTAL, Ley 675 de 2001
* Antecedentes, características y definición.
* Legislación y derecho inmobiliario
* Requisitos para la Constitución de la legislación vigente
LEGISLACION DERECHO INMOBILIARIO Ley 1579 de 2012
* Actos, títulos y documentos sujetos a registro
* Sistemas registrales y elementos del registro inmobiliario
* Folio de matrícula inmobiliario y registro de catastro
* Control, organización y registradores de instrumentos públicos
PROPIEDAD URBANA Y RURAL
* Planeación urbana, reglamento y usos permitidos POT
* Derechos del propietario, uso, enajenar, construcción y mejoras
* Clases de licencias y capacidad para solicitar licencias
* Obligaciones y vigilancia de los constructores
* Formas de adquisición y terminación del derecho de propiedad
* Explotación forestal, agrícola y familiar
* Extinción del derecho de dominio
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
* Urbano
* Rural
* Comercial
* Residencial
REGIMEN DE SANCIONES
* Sanciones penales y administrativas por construir sin licencia
* Infracciones urbanísticas
* Competencia y procedimiento para imponer las sanciones urbanísticas
LA HIPOTECA
* Características para constituirse la hipoteca
* Derechos del acreedor y deudor hipotecarios
* Extinción y cesión del crédito hipotecario
TALLERES RELACIONADOS CON LA PROPIEDAD INMOBILIARIA
* Notariado y registro
* Régimen tributario y Niff
* Estudio de título
* Contrato de compraventa
