Temario
PRESENTACIÓN:
La aplicación de las normas legales debe ser el aspecto más importante a tener en cuenta en la toma de decisiones que tenga efectos sobre una persona o comunidad unidas por compartir áreas generales en propiedad horizontal, así como de las nuevas operaciones o actividades empresariales o comerciales, En los últimos años, el creciente nivel de exigencia del mercado, de la legislación y reglamentación vigente y el aumento de la competitividad, han originado en el entorno empresarial la necesidad de contemplar e incorporar a su gestión criterios de calidad, medio ambiente y prevención de riesgos laborales, que les permitan establecer elementos diferenciadores respecto a su competencia.
DIRIGIDO A:
Profesionales inmobiliarios vinculados con la actividad constructora y el sector financiero, abogados, auxiliares de justicia, arquitectos, ingenieros, administradores de arrendamientos y ventas, administradores de propiedad horizontal, administradores en general, peritos avaluadores que deseen reforzar sus conocimientos, miembros del consejo de administración, propietarios, residentes, empresas de administración, empresarios, estudiantes, y personas interesadas.
PERFIL DEL EGRESADO: PENSAR ACTUAR COMO LIDER EMPRESARIO
Podrá desempeñarse como funcionario administrativo o administrador de propiedad horizontal, miembro del consejo de administración, manejar o crear empresas de administración y proporcionar los conocimientos para CREAR EMPRESA
* Aplicar una buena política de TALENTO HUMANO
* Realizar el PLAN DE MARKETING
* Dominar el día a día de la GESTIÓN EMPRESARIAL
* Adquirir y reforzar las habilidades de LIDERAZGO
PLAN DE ESTUDIO:
INTRODUCCIÓN AL DIPLOMADO
Presentación del especialista y coordinador, justificación, objetivos, metodología, evaluación y generación de claves virtuales
1. PLANEACIÓN ESTRATEGICA
Procedimientos administrativos, dirección estrategia, sistemas de control
2. ORGANIZACIÓN EMPRESARIAL
Áreas ventas, producción, recurso humano, finanzas TALLER VIRTUAL LECTURA PROGRAMADA
3. CONTRATACION ESPECIALIZADA
Desarrollo de contratos civiles comerciales profesionales voluntarios
4. GERENCIA DE MERCADEO
Concepto y fundamento del marketing, Investigación y estrategias de mercadeo, atención al cliente dirección ventas, productos y servicios
5. EL RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL
Introducción, definiciones, generalidades, principios orientadores, aspectos que forman la copropiedad, la comunidad de copropietarios, el coeficiente de, propiedad horizontal, persona jurídica sin ánimo de lucro
6. EL REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL
Nombre e identificación, determinación del terrenos y bienes comunes identificación, determinación de los bienes comunes, coeficientes de copropiedad y módulos de contribución, el destino regulaciones, control, dirección del edificio o conjunto que luego de la inscripción en la oficina de instrumentos públicos, deberá constituirse en persona jurídica
7. ORGANOS DE ADMINISTRACION
El administrador, consejo de administración, la asamblea de copropietarios nombramiento y garantías, funciones, conservación, administración, recaudo, ejecución, las reuniones de la asamblea, la democracia
8. CONVIVENCIA Y DEMOCRACIA EN LA PROPIEDAD HORIZONTAL
Derechos y prohibiciones comunes, servicios y espacio público, contaminación por residuos sólidos o líquidos, mascotas ley 746 de 2002, Mecanismos de negociación, relaciones de vecindad, código de policía, manual de convivencia, reformas generales
9. SEGUROS PARA LA LEY 675
Terremotos incendios y demás seguros comunes y privados, amparos por parte de las aseguradoras, indemnizaciones generales
10. AVALUOS DE BIENES COMUNES
Generalidades de los avalúos normas y reglamentación, documentos, entrega de maquinaria y equipo, avalúos de zonas de uso exclusivo y general
11. SISTEMAS DE CONTROL FINANCIERO
Supervisión financiera, impuestos generales, herramientas contables para el control contable NIFF,
12. DESARROLLO DE PRESUPUESTOS
Creación de empresas y gastos operacionales y administrativos y proyección empresarial
