Cursos de Gestion de Fincas a Distancia

PROGRAMA

GESTION DE COMUNIDADES

MODULO 1 La actividad profesional-la intermediación en el sector inmobiliario-proyecto empresarial-ogliciones fiscales-las normas laborales-estrategias publicitarias

MODULO 2 La propiedad horizontal. marco normativo-la comunidad de bienes-la propiedad horizontal-la compra-la declaración de obra nueva-la división del edificio- comuneros y ocupantes- jeranqu�de las normas aplicables-el titulo constitutivo-los estatutos-el reglamento de régimen de interior-acuerdos de las juntas de propietarios

 MODULO 3 Organos de gobierno de la comunidad la junta de propietarios- organos personales- el presidente - el viceprecidente- el administrador- el secretario-

MODULO 4 Régimen jurídico y económico de la comunidad de propietarrios- derechos de los propietarios- obligaciones de los propietarios-actividades no permitidas-limitaciones al derecho de realizar modificaciones en pisos o locales-procedimiento frento al infractor de las prohibiciones-la cuota o coeficiente de participación quien debe pagar la cuota comunitaria-el presupuesto comunitario y la cuota- el fondo de reserva- impugnacion e impago de la cuota- procedimiento judicial para la reclamación de deudas comunitarias- garantia legal del cobro de las cuotas impagadas- régimen laboral de los empleados- obligaciones de la comunidad en material laboral- obligaciones fiscales- los seguros de inmuebles

MODULO 5 Elementos comunes, eliminación de barreras arquitectonicas y regimen de los complejos inmobiliarios privados- formas de ordenación de los complejos inmobiliarios privados- agrupación de comunidades de propietarios- extinción de barreras arquitectónicas en edificios en régimen de propiedad horizontal

LA COMPRAVENTA INMOBILIARIA

MODULO 1 Adquisición de vivienda nueva - la edificación derechos de los consumidores y usuarios de viviendas- la relacion contractual- responsabilidad contractual de las partes en el contrato de compraventa

MODULO 2 Segundas y posteriores transmisiones de viviendas- Organización del sistema registral

MODULO 3 Derecho hipotecario y arrendamiento de inmuebles-arrendamientos de inmuebles

CONTABILIDAD

Contabilidad general

Objetivo: Proporcionar los conocimientos suficientes y necesarios para consolidar las bases de la ciencia contable y permitir al alumno que se mueva con seguridad en el ?EA DE LA CONTABILIDAD DE LA EMPRESA.

SUMARIO:

1. CONCEPTOS GENERALES.EL PATRIMONIO

2. EL BALANCE DE SITUACION

3. LAS CUENTAS Y LAS OBLIGACIONES REGISTRALES

4. LIBROS DE CONTABILIDAD, PRINCIPIOS CONTABLES Y PLANIFICACIION

5. PROBLEMATICA DEL ACTIVO FIJO. AMORTIZACIONES

6. PROVISIONES Y PERIODIFICACIONES

7. EXISTENCIAS. CRITERIOS DE VALORACIӎ

8. LAS CUENTAS DE RESULTADOS

9. LA APLICACION DE RESULTADOS

10. DESARROLLO DE UN EJERCICIO CONTABLE

Plan de contabilidad

Objetivo: Conseguir el conocimiento y posterior aplicación de PGC que pretende armonizar la información contable con la actual legislación mercantil y con los principios que rigen en la CEE.

SUMARIO:

1. INTRODUCCION

2. PRINCIPIOS CONTABLES

3. CUADRO DE CUENTAS

4. DEFINICIONES Y RELACIONES CONTABLES

5. CUENTAS ANUALES

6. NORMAS DE VALORACIӎ CASOS PRACTICOS

FISCALIDAD INMOBILIARIA

MODULO 1: Conceptos Tributarios Introducción La relaci��ur�co tributaria. Las obligaciones tributarias. Los tributos. La deuda tributaria. Otros conceptos de la relación tributaria

MODULO 2: El inmueble y el impuesto sobre la rentta de las personas fisicas Introducción Los rendimientos del capital inmobiliario. Imputación de rentas inmobiliarias. Rendimientos de actividades empresariales. La afectación

MODULO 3: El inmueble y el impuesto sobre la rentta de las personas fisicas II Ganancias y perdias de patrimonio. Exención por reinversión de los importes obtenidos en la transmisión de la vivienda habitual. Deducción por adquisición de la vivienda habitual

MODULO 4: El inmueble y el impuesto sobre el patrimonio Introducción El hecho imponible. El sujeto pasivo. la base imponible. Otros elementos del impuesto

MODULO 5: El inmueble y el impuesto sobre el valor a��do Intoducci��el hecho imponible. las exenciones. El devengo del impuesto. Lugar realización el hecho imponible. el sujeto pasivo. Repercusión del impuesto.

MODULO 6: El inmueble y el impuesto sobre el valor añadido II La base imponible. El tipo impositivo. Las deducciones. La regla de la prorrata

MODULO 7: El inmueble y los impuestos transmisiones patrimoniales y sucesiones y donaciones El impuesto sobre trasmisiones patrimoniales y actos juridicos documentados. El impuesto sobre sucesiones y donaciones

MODULO 8: El inmueble y los tributos locales El impuesto sobre bienes inmuebles. Impuesto sobre incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana