Cursos de Gestion de Comunidades de Propietarios (Distancia) a Distancia

A. DERECHO INMOBILIARIO.

Partir de una sólida base es importante para entender a la perfección los secretos y usos de la ley. El módulo de derechos reales es una introducción clara y concisa que nos enseñará a entender el Derecho y su aplicación como teoría general. Se aprenderán conceptos como el de Hipoteca, Propiedad, Usufructo, Servidumbres, Uso y Habitación, Censo, Adquisición, Retracto. 

B. GESTOR DE COMUNIDADES
 LA CONSTITUCIÓN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL: NACIMIENTO Y PUESTA EN FUNCIONAMIENTO.

• El título constitutivo de la comunidad.
• La inscripción en el registro de la propiedad.
• La puesta en funcionamiento:
 Legalización del libro de actas
 Alta fiscal
 La junta de constitución
• Convocatoria de la junta de propietarios.
• Actas de la junta de propietarios.
• Notificaciones.
• Certificados.

 OBLIGACIONES DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS:

• La conservación del edificio.
• Responsabilidad frente a los acreedores de la comunidad.

 OBLIGACIONES DE LOS PROPIETARIOS

• Obligaciones de convivencia.
• Cese actividades molestas.
• Obligaciones económicas.

 LOS COMPLEJOS INMOBILIARIOS: visión rápida.

 LA ORGANIZACIÓN DE LA COMUNIDAD: ÓRGANOS RECTORES

• El presidente.
• El secretario
• El administrador
• La junta de propietarios:
 Acuerdos de la comunidad: mayorías necesarias.
 La impugnación de acuerdos de la comunidad.

 ASPECTOS FORMALES DEL FUNCIONAMIENTO DE LA COMUNIDAD:

• Convocatoria de la junta de propietarios.
• Actas de la junta de propietarios.
• Notificaciones.
• Certificados.

C. ARRENDAMIENTOS URBANOS
 Arrendamientos anteriores al 09/05/85

 Arrendamientos posteriores al 09/05/85 y anteriores al 01/01/95

 Arrendamientos posteriores al 01/01/95 (nueva LAU)
• Régimen Jurídico.
• Análisis de supuestos prácticos de contratos y comentario cláusulas adicionales más comunes.

 Compra o adquisición de inmuebles con inquilinos y/o ocupantes:
• Diversos supuestos.
• Tanteo y Retracto. Análisis de ejemplos prácticos.
• Supuestos de exclusión
• Otros derechos del arrendatario

 Estudio particular de las causas de resolución y de extinción de los distintos contratos de arrendamiento vigentes en la actualidad.

D. CONTABILIDAD/FISCALIDAD INMOBILIARIA

 Los tributos.
 Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
 Impuesto sobre el Valor Añadido.
 El Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.
 El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
 Tasas, Contribuciones Especiales e Impuestos Municipales.
 Liquidación de Impuestos.

E. CONSERVACIÓN DE EDIFICIOS.

 Área técnica.
 Características de los bienes inmuebles.
 La vida del edificio.
 Inversiones Inmobiliarias.
 Rentabilidad y mantenibilidad.
 Devaluación de los edificios.
 La conservación, el mantenimiento y adecuación de las instalaciones.
 Las pólizas de seguro.
 Aspectos legales sobre la conservación de edificios.